Продам помещения свободного назначения, 281 м² за 6 500 000 ₽
Россия, Волгоградская область, Самофаловка, 80 Гвардейской дивизии ул
О коммерческом объекте
Общая площадь281 кв. м
Ремонтс отделкой
О сделке
Cделкапродажа
Стоимость6 500 000 ₽
Цена за м²23 131.67 ₽/м²
Налог на недвижимость
Налог ≈ 32 500 ₽
Если в ипотеку
Процентная ставка
Срок (год)
Платеж по ипотеке56 830.85 ₽/мес.
Первый взнос975 000 ₽, 15%
Доход, от 113 661.70 ₽/мес.
Дом
Этаж2 из 2 эт.
Поделиться и посоветоваться
Описание Помещения свободного назначения, 281 м²
В эксклюзивной продаже крестьянское подворье: улица 80-й Гвардейской Дивизии, посёлок Самофаловка, Самофаловское сельское поселение, Городищенский район.
Расположено на пересечении улиц: 80-й Гвардейской дивизии, Ворошилова, Пионерской и Молодежной.
Пять вместе расположенных земельных участков, два из которых в первой и три во второй линии, площадь каждого участка 1500 м2. Два участка первой линии огорожены и застроены, имеют три въезда.
Из построек на участках имеются: Двухэтажный жилой дом с гаражом под грузовой автомобиль, большой верандой и двумя входами. Площадь дома — 281 м2, 12 комнат и 4 туалета, котельная. Во всем доме пластиковые окна, белый облицовочный кирпич, металлические двери и ворота. Есть все коммуникации.Двухэтажный склад с тремя входами и погрузочной рампой, площадь каждого этажа 215 м2. Так же установлены пластиковые окна, белый облицовочный кирпич, металлические двери. Используется для хранения овощей в мешках до 400 тонн.Погреб с загрузочным входом и металлическими воротами площадью 633 м2 ( 50*12 метров). Высота потолка 5м, предназначен для хранения овощной продукции в мешках до 800 тонн.Кирпичный коровник площадью 163 м2.Свинарник из блоков площадью 67 м2.Каркас металлического навеса для переработки овощей площадью 200 м2.Фундамент под строительство подсобного помещения площадью 150 м2.От выездных ворот к погребу проложена дорога из железобетонных плит для большегрузов.
Участки второй линии свободны и рассматриваются для строительства доп. помещений и увеличения объемов хранимой продукции еще на 400 тонн.
Имеются все коммуникации: электроснабжение 380В и 220В два ввода, центральное водоснабжение, возможность подключения к центральной канализации. Возможно подключение газа (20 метров от участка первой линии).
На сегодняшний день складской комплекс заполнен на 100% и дает стабильную доходность. Дом используется как хостел и рассчитан на 30 человек.
Категория земель: земли населенных пунктов — для ИЖС и ведения подсобного хозяйства. Все в собственности.
Объект №882419
Расположено на пересечении улиц: 80-й Гвардейской дивизии, Ворошилова, Пионерской и Молодежной.
Пять вместе расположенных земельных участков, два из которых в первой и три во второй линии, площадь каждого участка 1500 м2. Два участка первой линии огорожены и застроены, имеют три въезда.
Из построек на участках имеются: Двухэтажный жилой дом с гаражом под грузовой автомобиль, большой верандой и двумя входами. Площадь дома — 281 м2, 12 комнат и 4 туалета, котельная. Во всем доме пластиковые окна, белый облицовочный кирпич, металлические двери и ворота. Есть все коммуникации.Двухэтажный склад с тремя входами и погрузочной рампой, площадь каждого этажа 215 м2. Так же установлены пластиковые окна, белый облицовочный кирпич, металлические двери. Используется для хранения овощей в мешках до 400 тонн.Погреб с загрузочным входом и металлическими воротами площадью 633 м2 ( 50*12 метров). Высота потолка 5м, предназначен для хранения овощной продукции в мешках до 800 тонн.Кирпичный коровник площадью 163 м2.Свинарник из блоков площадью 67 м2.Каркас металлического навеса для переработки овощей площадью 200 м2.Фундамент под строительство подсобного помещения площадью 150 м2.От выездных ворот к погребу проложена дорога из железобетонных плит для большегрузов.
Участки второй линии свободны и рассматриваются для строительства доп. помещений и увеличения объемов хранимой продукции еще на 400 тонн.
Имеются все коммуникации: электроснабжение 380В и 220В два ввода, центральное водоснабжение, возможность подключения к центральной канализации. Возможно подключение газа (20 метров от участка первой линии).
На сегодняшний день складской комплекс заполнен на 100% и дает стабильную доходность. Дом используется как хостел и рассчитан на 30 человек.
Категория земель: земли населенных пунктов — для ИЖС и ведения подсобного хозяйства. Все в собственности.
Объект №882419
Охраняемая парковка.
Информация в объявлении обновлена 18 мая 2025 г. Объявление создано 24 апреля 2025 г., 24 дня назад. Внешний номер 882419 объявления Живем дома. Ссылка на офицальный сайт.
Адрес объекта недвижимости Россия, Волгоградская область, Самофаловка, 80 Гвардейской дивизии ул на карте 44.207074, 48.949563
6 500 000 ₽
23 131.67 ₽/м², ипотека от 56 830.85 ₽/мес.
коммерческая по адресу
80 Гвардейской дивизии ул
Живем Дома
Живем дома
от 18.05.25